聚焦冰泉冲及毗邻地段地质灾害综合整治

西江都市报讯（记者 曾燕）近段时间以来，涉及万秀区冰泉冲及毗邻地段地质灾害综合整治工程搬迁户的廉租房申请正在加快进行审核、审批。为了方便搬迁户更有针对性、更方便地申请廉租房，记者采访了有关部门，了解廉租户申请的条件、程序等相关事宜。

廉租房实行年审退出制度

据悉，廉租房是政府为解决城镇低收入家庭住房困难的一项保障措施，同时为了使保障措施公平合理，廉租房管理是动态的，有严格的年审退出制度。昨日，记者从市政管理局房地产管理科获悉，在今年的廉租房年审中，已发现5户廉租户，或者已经获得了实物配租，或者已经另外租房，经济条件转好，其家庭条件已经超出廉租房补贴范围，这就意味着这些廉租户要按政策自动退出。

3月30日下午，房地产管理科通过富民廉租房物业服务中心发出通知，要求这5户廉租户在规定时间内自动退出。据介绍，廉租住房申请有着严格的准入条件，要求低收入家庭人均月收入低于420元，无房户或私有住房、承租直管公房家庭人均居住建筑面积低于10平方米。

“许多市民有这样的误解，认为廉租房便宜，进去以后想住多久就住多久。”房地产管理科负责人告诉记者，廉租房是政府为了保证市民“住有所居”而建立推行的，它实行“轮居”制度，产权归国家所有，租户只享有使用权，并且每年审核一次。经过审核，条件不符合者就必须退出廉租房，以留给下一批符合条件的人使用。此外，承租户在居住时不能对房子进行二次装修，破坏房屋原有结构。

可购买经适房安置房

针对当前申请廉租房群众较多的实际情况，房地产管理科负责人表示，从今后升值和居住的舒适度来看，有条件的搬迁户应该考虑按揭购买经济适用房和安置房。

据悉，经济适用房是为保障低收入家庭的居住需要，政府免收土地出让金，以行政划拨的方式提供土地，并免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金的住房。由于政府在很多环节免去了相应税金，从而使得经济适用房的售价比起普通商品房要便宜很多。而安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

该负责人介绍，目前位于枣冲和西环路的经济适用房及安置房已经建好一部分，地段好、性价比高，均价在每平方米1600元～1800元，价格比普通商品房低了3成。“冰泉冲地灾整治工程中的搬迁户，可以考虑利用安置补偿金进行按揭。”该负责人建议。

据悉，目前我市保障性住房房源稳定，已经建好的廉租住房尚有135套未分配，廉租房三期（包括二期增加面积部分）1099套预计在今年8月份可交付使用。此外，在碳素厂地块还有33套直管公房，其他地块尚有39套，主要用于安置冰泉冲地灾整治工程的公房搬迁户。