梧州日报讯（记者 赖新云 通讯员 骆丽娟） 市房产管理局5月17日宣布，《2009－2011年梧州市廉租住房保障规划》已于日前出台，从2009年起到2011年，我市争取用三年时间，通过加大廉租房住房建设力度，完善租赁补贴制度和实施城市危旧房、棚户区改造等方式，基本解决8500多户现有低收入家庭的住房困难。廉租房将以实物配租为主，房屋面积原则上不超50平方米。

——保障方式：实物配租为主。市房产管理局有关负责人介绍，根据《规划》，廉租住房的保障方式将以实物配租为主，租赁补贴为辅。通过配建、集中新建、收购、改建、实施城市危旧房、棚户区改造等方式多渠道筹集房源。该负责人同时表示，新建廉租住房采用统一集中建设和在经济适用住房、普通商品住房、棚户区改造项目中配建两种方式，以配建方式为主。同时，对租住公有住房的城市低收入住房困难家庭，继续实行租金核减。实际上，《规划》出台的目的，就是为了加大廉租住房建设力度，着力增加房源供应，完善租赁补贴制度，加快建立健全以廉租住房制度为重点的城镇住房保障体系。

——房屋面积：原则不超50平方米。《规划》明确指出，廉租住房的保障对象是城市低收入住房困难家庭，具体条件由市、县（市）人民政府确定。保障标准控制在人均住房建筑面积13平方米左右。新建（含配建）廉租住房单套建筑面积为50平方米以内。租赁补贴标准参照我市的平均市场租金、家庭住房支付能力合理确定。

据介绍，按照市委、市政府进一步改善民生的要求，为了让更多的城市低收入家庭享受廉租住房政策，我市正加紧对廉租房的租赁住房补贴标准及申请条件进行调整，新的廉租住房管理办法也将于近期出台。此外，在2009年至2011年三年时间里，我市将筹集廉租住房房源4312套，新增发放发放租赁补贴4236户。到2011年底，基本解决8500多户现有低收入家庭的住房困难。

——保障措施：多渠道筹措资金、房源。《规划》要求，梧州市、各县（市）政府要多渠道筹集廉租住房保障资金，将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后要全部用于廉租住房建设，要采取相应措施，确保土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不低于10%。对符合贷款条件的廉租住房建设和城市危旧住宅、棚户区改造项目，商业银行要加大信贷支持力度。

《规划》还指出，要统筹安排建设用地计划指标；落实关于免征城市基础设施配套费等政府性基金和支持廉租住房建设的各项税收政策。对廉租住房保障计划和年度计划安排的廉租住房建设和城市危旧住宅、棚户区改造项目，优先安排建设用地。