为了省去将来将房屋产权更名给孩子的麻烦，以及规避房产转移税费，目前梧州市不少父母在购房时，或将孩子名字纳入房产证，或单独以孩子名字购买房产。近日，有市民致电记者，提出“目前申请办理房屋贷款、享受有关契税优惠政策等手续中，都要求申请人出具婚姻证明材料，未成年人或未达到法定结婚年龄的市民是否要提供相关的未婚证明，而这份未婚证明应如何提供”的问题。为此，记者带着市民提出的问题走访了有关部门。

    婚姻登记处：不为未到法定结婚年龄的市民出具未婚证明

    近日，梧州市民梁女士想购买一套房子，考虑到以后房产最终还是要留给孩子，为了节省更名的费用，所以她想直接以孩子的名义来购买房产。由于梁女士平时工作忙，为了节省更多的时间，梁女士首先在网上查询了办理房屋贷款，以及享受有关契税优惠政策所需要准备的材料，以免漏交材料来回跑浪费时间和精力。在网上查阅了相关的资料后，梁女士觉得有些犯难了：“办理手续中都要求提供婚姻证明材料，而自己的孩子才3岁多，是否也要提供婚姻证明材料？”

    记者在三城区的婚姻登记处获悉，根据《婚姻法》规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。因此，未到法定结婚年龄的梧州市民，婚姻登记处是不会为其出具未婚证明的。

    银行和房地产交易中心：未到法定结婚年龄的市民需提供户口簿等证件

    记者在采访中了解到，市民在办理房屋贷款的时候，向银行方面提供的材料中，都列有申请贷款者需提供婚姻证明材料这一项。记者在某银行梧州分行的个人金融部了解到，未成年人在办理房屋贷款时，不需要提供婚姻证明材料，但要未成年人提供户口簿和出生证等相关证明。也有银行表示，考虑到各方面的因素，不接受以未成年人名义办理房屋贷款，未到法定结婚年龄的梧州市民来办理房屋贷款时，不用提供未婚证明，但要向银行提供户口簿等证件。

    此外，根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》财税（2010）94号文，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，可申请家庭住房登记信息查询。目前有相当一部分购房的市民都符合这一条件，在申请者需要提供的材料当中，也列有这一项：“未婚的，提供民政部门出具的未婚证明。”

     昨日，记者以购房者身份向梧州市房地产交易中心办证大厅的“法规咨询”窗口的工作人员进行咨询，工作人员告诉记者，未达到法定结婚年龄的梧州市民（包括未成年人），在办理该手续时，不需要提供未婚证明，但要提供户口簿。