今年4月以来，虽然国家一系列强有力的楼市调控政策加重了购房者观望心理，也使楼市前景愈显扑朔迷离。然而，受益于交通条件日益改善、刚性需求持续增加等因素的驱动，我市房地产开发投资仍呈现出迅猛的增长势头。今年1～9月全市累计房地产开发投资43.25亿元，同比增长118.9%，增速居全区第三。

    来自梧州市工商局的统计数据显示，今年1～8月，我市房地产类公司新开业59户，同比增长51%；注册资本37313万元，同比增长331%，其中注册资本在5000万元以上的公司达到3户。众多企业争相竞逐房地产业，直接推动了房地产开发投资的持续增加。

    据业内人士分析，梧州房地产开发投资大幅增长的原因是：《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》将梧州定位为“一带两地一枢纽一园区”，自治区加快推动西江亿吨黄金水道和西江经济带建设，给梧州带来了加快发展的难得机遇。在各种宏观利好因素的推动下，梧州楼市市场信心凸显。另外，随着南梧、桂梧、广梧三条高速公路以及洛益铁路的建成通车，梧州作为粤港澳“后花园”的效应已经逐渐显现。伴随着立体交通的逐渐形成，梧州外来人口和外来投资逐年上升，对商品房的刚性需求日益增长。此外，市区“三冲”地质灾害综合整治工程，直接刺激了房产消费，为梧州市房地产业的发展提供了上升空间。

    需要指出的是，虽然我市房地产开发仍保持着比较旺盛的投资增速。但受房地产新政预期影响，购房者观望情绪依然严重，商品房销售面积持续回落。广西统计局下属的广西统计信息网近期发布的统计数据显示，今年1～9月，梧州累计商品房销售面积为94.46万平方米，同比增长26.0%，增速较上半年和一季度分别回落47.1和78.9个百分点；累计商品房销售额24.51亿元，同比增长33.4%，分别比上半年和第一季度回落67.5和98.7个百分点。