西江都市报讯（记者 赵洋） 因建筑商与开发商经济纠纷，近日市新兴三路某小区100多户业主们遇上了一件闹心事，建筑商把楼盘的出入大门焊了起来。

    业主回家有门难入

    12月22日下午4点40分，新兴三路某小区内一单元、二单元的十多户业主吃惊不已，楼下的大门和消防门被人焊死了。记者闻讯赶到现场，拉了拉大门，发现被焊接的大门已经拉不开。据了解，该小区属于新楼盘，100多户业主今年5月份从开发商中领到了钥匙。现在大部门业主正在加紧装修房屋，已入住的业主有10多户。

    大楼2单元504号房业主梁韵明阿姨说：“刚买了菜回家，谁知道一回家就发现门被焊了。”大楼1单元201房业主石惠英表示：“开发商是5月10交付的房屋，我购房加上装修共花了30多万，发生这种事情真闹心。”

    不得已，业主们只好绕道地下车库门出入大楼。当天下午，建筑商声称：如果开发商再不给钱，他就把车库门一块堵了。不少业主表示小区问题多多，该楼至今未验收合格。梁韵明阿姨担心房产证办不下来。她表示，自己花了半辈子的积蓄买房，刚住进去就发生堵门的事情，这让她对房产证日后能不能顺利地办妥心里没底。业主黄先生说：“这门谁也不敢动，怕发生冲突。他们不该将矛盾波及到业主身上。”

    事件发生后，警方第一时间赶到了现场，但他们对此事也觉得棘手，只是督促建筑商和开发商加紧协商，尽快解决问题。

    建筑商焊门只为被欠工程款

    在采访中，记者了解到，该小区开发商与建筑商矛盾由来已久。2008年，该房地产开发公司与建筑商陈某签订了建筑施工承包合同，约定由陈某承建小区，开发公司按工程进度付钱。

    陈某声称，到2009年8月份，开发公司停止支付建筑款给陈某，工程尚未完工，开发公司就已经欠下他工程款百多万元。2009年2月，双方又签订一份商品房销售承包合同，约定由陈某代销第五层至第21层的170套公寓，销售起步价为每平方米2180元，销售单价溢出部分归陈某所有。双方还约定，小区第二层至第四层30套房屋归建筑商，以抵偿工程款，2010年8月，陈某将200套房屋销售完毕。业主们的购房款也全部打入了开发公司的账户。

    今年10月以来，陈某不下40次与开发商协商，希望对方按照合同付款，但对方一直拖着不付。陈某表示：按照合同约定，开发公司欠其工程款及房屋销售溢价款高达数百万元。直至12月22日，多次讨款未果的建筑商无奈之下，只有焊死楼盘大门及消防门。陈某表示，他也希望业主们可以早日喜迁新居，但开发商不付工程款，建筑商承担不起这样的损失。

    12月23日上午10点，开发商和建筑商又坐了下来谈判，据悉，谈判没有取得实质结果。记者联系开发商，但其拒绝接受采访。

    业主可向警方求助打通大门

    就此事，记者对有关部门进行了采访。梧州市住建委房产科工作人员向记者表示：该小区没拿到《建设工程竣工规划验收合格证》，更没有《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，按照规定是不允许入住的，开发商让购房者入住是违规行为。

    顺景律师事务所律师刘新安说，商品房未验收合格有可能是勘察、设计、施工等方面手续未完备，或者是质量存在问题。按照国家法律规定，商品房需经验收合格才能交付使用。刘新安还表示，业主是与开发商签订的购房合同，不管开发商与建筑商之间出现什么矛盾，都应该另行协商解决，不能损害到业主的正当权益。如果业主遇上再堵门等行为，可以第一时间通知警方或消防部门重新打通大门。

    透过这次事件，梧州市住建委房产科工作人员告诉记者，今后购房者买房，除了考虑价格和地段等的因素外，还要考虑到开发商的资质、信誉等因素，否则，买下了房子，会给自己带来很多的烦恼。