西江都市报讯（记者 梁燕如）近日，市民吴勇租房入住后才发现，该房屋欠缴数字电视收视费近600元。为此，梧州市消费者协会负责人提醒市民，在租赁房屋时，明晰房屋的水、电等费用是否清缴，还要订立房屋租赁合同。

电视机顶盒权属混乱

    据悉，吴勇租赁的房屋是位于新兴一路的一套两房一厅，打算长期租赁该房屋的吴勇，一入住，就想马上办理数字电视机顶盒的迁移。但是，该房屋是房主新近购买的一套二手房。由于房屋存在转让关系，导致房屋的数字电视机顶盒使用权属关系复杂，因而吴勇在办理自己原有的数字电视机顶盒迁移时，遇到了不少麻烦。

    吴勇表示，由于上一手的屋主欠缴了数字电视收视费近600元，因而必须清缴了所欠的费用才可办理机顶盒的迁移业务。当吴勇拿着600元去清缴欠费，并办理机顶盒迁移业务时，却被告知，需要方出示购买合同，并与原数字电视用户订立机顶盒使用权的转让声明，才可以办理迁移业务。

    无奈之下，吴勇只能又找到屋主，由屋主辗转联系上卖家，一起来到业务办理厅清缴了欠费，向工作人员出示房屋购买合同，并现场订立了数字电视机顶盒过户证明。最后，吴勇费了近两个星期才办理了数字电视机顶盒的迁移手续。

市消协：租赁房屋切忌过快

    市消费者协会负责人表示，市民在租赁房屋时，选择中介机构要到有固定营业场所、并在经营场所内悬挂有效营业证照的中介机构寻租；在租赁私人房屋时，要注意查看出租人的房产证明和有效身份证明，避免被骗取房屋租金；在与房主签订租房合同时，应问清房租包含的水、电和物业管理费等各项费用由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电和其他费用；并明确房租的付款方式。

     该位负责人提醒，市民租房一方面充分考虑房屋各项配套设施的权属关系，并在查看房屋各项设施完好后，明晰房屋出租前的各项费用是否清缴后，再入住，另一方面要订立租赁合同，来明晰租赁双方的权利和义务。