西江都市报讯（记者 黄宁）春节一过，随着大学生返校和大批外地务工人员返回，房屋租赁市场正在步入旺季，价格也随之水涨船高。记者从市内几家房产中介公司了解到，高端房源和低价格房源最受市民欢迎。

新学期带来新租价

    三云酒家旁边一家房地产中介公司业务员介绍，由于梧州学院开学后，不少学生到校外租房，特别是大四学生，导致靠近梧州学院附近地段房子出租非常抢手，配置好一些的两房一厅房租每月价格都在600元以上，价格比年前上涨了50元到100元左右。2月20日，他们就将一套70平方米的房子租给了两名梧州学院学生，2月21日当天他们手中已没有梧州学院附近出租屋房源。

    市民叶小姐在网上发布房屋出租信息，出租与梧州学院一墙之隔的华翰花园1室1厅1卫41平方米的房子，屋内配套完善，电视、冰箱、洗衣机、空调、煤气炉、微波炉等一应俱全，公交车站就在小区门前，房租每月价格700元。

务工人员更愿租市区小区

　　在世纪新城租了一套三房两厅房子作为办公的楼先生每月需要支出2500元，房子内配备了高清电视、洗衣机、床、空调、沙发等日常生活配备，他只需要带来被子、衣服就可以安心入住。

　　记者在我市几个房租中介营业部看到，年后前来看房源的市民明显增多。一些家具齐全、环境幽雅的出租房，月租在2000至3000元之间，差一点的也在600至1500元之间。“现在租赁市场开始回暖，价格比年前涨了近一成。现在待租房并不多，且租金高，租期也多要求半年以上。” 新兴二路京梧段一家房屋出租中介负责人介绍，由于近几年梧州经济日益好转，到梧州经商的外地人口增多，对出租房的需求不断增加，特别是配备齐全和安全设施到位的商品房小区，3000元月租以上的房子也很容易租出去。

    除了高档小区的出租房受欢迎外，一些居民区的出租房也相当抢手，房租价格同样上升了不少。在新兴二路棉纺厂宿舍后面的出租屋集中地区，记者询问了几个房东，都表示没有现房。记者发现，除了磨宝石工人外，不少要求住宿要求不高的外来务工人员也居住在此。该地段房东梁丽介绍，由于物价上涨，节后新入住的租客价格每间提高60元左右，单间价格在230元左右，一房一厅在350左右，如果是之前一直租着房子的，则维持原价。