梧州日报讯（记者 赖新云 实习生 莫华美 ）今年以来，新“国八条”将二套房首付调整为六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，随后，国家再次提高存贷款基准利率、公积金贷款利率。目前，这一系列抑制房价过快上涨的举措，已影响到我市的房屋租赁市场，市区房租已出现一定程度的上扬。

“年初每个月才需要1300元，现在怎么涨到1500了？”面对中介的报价，从湖南来梧州做生意的何小红愣住了。春节前， 何小红租的房子即将到期，由于急于回家，便没有与房东续签合同。当她回来时，却发现房东已将房屋另租他人，房租也涨了。

对房租上涨有着切身体验的还有在梧州实习的汪姝（化名）。今年一月，汪姝从桂林来到市区一家医院实习，并和同学在红会医院附近租了一套两房一厅的居室，每个月房租为500元。可春节一过，汪姝就接到了房东电话，称每个月要增加100元租金。

对于房租上涨，蝶山二路某房产中心置业顾问番禺岷坦承，与去年相比，梧州房租的确有所上涨。在走访中记者发现，一些位于小区、装修较豪华，家电等配套设施齐全的房屋上涨较高，幅度在100～200元。位于中心行政区范围内，且交通较方便的民房，上涨幅度也在100元左右。

在租金增加的同时，房租的还价空间也越来越小。新兴路实德房地产代理行的黄翠兰介绍说，在年前，如果有租房者对房租提出异议，只要其愿意支付的租金与报价相差不大，还可以与房主协商，而春节后许多房东都表示讨价还价的空间很小。

一位不愿意透露姓名的房屋中介表示，年初以来，随着贷款门槛与还贷成本的增加，使一些计划买房的市民推迟了购房计划，选择了租房，房租价格就随之上涨。此外，物价上涨也在一定程度上影响了房租价格。

该中介表示，开年后房租上涨是惯例，不必过于忧虑。因为春节假期过后，随着返城人员的增加，使租赁需求比较集中。此外，春节前通常也是租赁合同到期的时候，房东往往会在这个时候涨价。