梧州日报讯（记者 赖新云 通讯员 茹艺）日前，在央行上调金融机构人民币存贷款基准利率的同时，我市也按国家住建部的要求，将个人公积金存贷款利率作出了上调，这意味着贷款购房者的还贷压力再次增大。加息后，个人住房公积金贷款利率与商业贷款之间的差距进一步拉大，将使得多数中低收入购房者将公积金贷款视为圆住房梦“最划算的选择”。

    据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，利率调整之后，商业贷款一年期贷款利率为6.06%，住房贷款5年以上利率调整为6.6%。在个人住房公积金存贷款利率方面，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.25和0.2个百分点，即五年期以下（含五年）从3.75%调整为4.00%，五年期以上从4.30%调整为4.50%。

    从调整的数据看，无论是商业贷款还是公积金贷款，房贷者的还款压力都有所增加。但两者的差异仍较为明显，以一笔20万元10年期的贷款为计算样本，加息之后，商业贷款基准利率为6.6%，每个月需还贷2281.15元。如果使用公积金贷款，贷款利率为4.5%，按等额本息计算，每月需还贷2072.77元，比商业贷款少还100多元。

    面对逐渐增加的还贷成本，市住房公积金管理中心的负责人提醒，贷款购房者应及时向银行咨询有关政策，了解账户余额，以免因存款不足造成不良还款记录。

    市住房公积金管理中心有关负责人说，尽管国家屡次加息，由于公积金的加息幅度总体小于商业贷款的加息幅度，使公积金贷款利率优势更加明显。此外，越趋严格的楼市调控政策，抑制了改善性住房需求，促使很多有住房公积金的市民选择公积金贷款买房。

    实际上，去年我市住房公积金个贷发放规模就已出现了较大幅度增长，当年共发放住房公积金个人贷款4亿多元。与此同时，我市公积金归集缴存额也实现了平稳增长，截至2010年12月底，全市住房公积金累计归集27.57亿元，累计发放个人住房公积金贷款17.98亿元，共帮助1.55万户家庭通过住房公积金贷款圆了住房梦。此外，我市（含三县一市）已在2390个单位开展了住房公积金缴存业务，为11.80万名职工开设了住房公积金个人账户，全市住房公积金覆盖率达到了82%。