梧州日报讯  梧州市房地产交易中心官方网站数据显示，7月份，梧州楼市商品房网签量超过500套，成交面积5万多平米，成交金额1.6亿元。与6月份122套的网签量相比，环比增长了四倍多。尽管如此，还是很难说明梧州楼市此间迅速回暖。

    在网签数据中，签约量最多的是恒祥豪苑，为130套。恒祥豪苑是去年旺销的楼盘，今年推盘量不多。可见，这130套的数据不仅仅是7月的成交量，很有可能只是由于网签技术原因，统计数据聚集在七月而已。

    7月是冰泉冲搬迁居民购房的集中时间，为搬迁居民提供优惠房源的丰业紫荆花园、白云堡、金湾花园等楼盘成交活跃。据粗略估算，这种类型的购房数量为240套左右，占7月梧州网签总量的40%～45%，这类网签显然不应当计算为7月的正常成交量。

    7月份，汇龙·林语苑、海骏达花园、灏景尚都三个楼盘相继推楼，而且价格普遍低于预期，海骏达花园还打出了2800元/平米起步的价格，这一价格和一年前的价格差不多。三个楼盘网签了近70套，占总网签量的15%左右。

    因此，扣除以上三种网签情况后，7月份所剩的签约量只有100套左右，和6月份122套的签约量差不多。况且，7月份的500多套网签数量来自于27个楼盘，其中有10个楼盘的网签数在5套以内，更有近十个楼盘是零成交，目前梧州楼市总体依然比较冷清。