被质疑为闲置土地传言四起

    绝佳的地理位置，巨幅的商业地块已经躺了5年，天河北路熙熙攘攘的车流人流，大家都在猜测，这块地究竟是因为什么而迟迟未动？尤其是在地产圈子里，猜疑带来诸多的遐想，传言主要集中在越秀城建资金不足和与北住12区首期住宅荟雅苑业主的纠纷上。

    资金不足的猜测源于越秀城建在启动天河商旅后，中标了投资额高达60亿元的广州西塔。业界纷纷猜测资金压力是城建停建亚太世纪广场的主要原因。一方面，西塔是个体量相当大的商业项目，需要大量资金的持续投入，招商周期长达5年以上。另一方面，建设期的亚太世纪广场同样需要大笔资金的支持，业界甚至传闻越秀城建想转手卖掉这个项目，

    但越秀城建相关人士否认了这一说法。“2005年我们制定了5年发展规划，计划投资210亿元重点拓展17个地产项目。”他说，越秀城建并不缺钱，当时计划重点打造天河商务圈、流花商务圈、珠江新城CBD商务圈以及南沙商务圈等四大商圈，计划开发建设总面积达到500万平方米。

    相比较资金不足的说法，更多的地产界人士更倾向于规划纠纷的说法。“同行们平时交流比较多，越秀城建的人谈起过因为纠纷而停工。”一位大型房企人士向南都记者表示：“但具体是什么纠纷，牵连较广，也没有详细去了解。”

    但在同一块地上，越秀城建地产1999年开盘的高档住宅小区荟雅苑的业主确实曾一度反对越秀城建建设写字楼和酒店项目。在中原地产项目总经理黄韬看来，亚太世纪广场项目开工几年来，断断续续地多次开工和停工，最主要原因是遭到地块北面荟雅苑业主的强烈抗议。