按照我市近期发布的《商品房销售明码标价规定》，6月18日起，所有商品房销售企业必须在商品房交易场所的醒目位置悬挂、摆放标价牌、价目表或者价格手册。6月20日，我市物价局开始对全市商品房明码标价执行情况进行监督检查。同时，记者以买家身份暗访发现，梧州“一房一价”的公示还存在很多问题，如大部分楼盘公示牌并没有详尽到价格和优惠折扣、部分楼盘的公示牌不明显等。

    信息不齐全    价格标注不明

    太阳广场附近某楼盘售楼中心内，记者见到在墙上贴着一张《商品房销售标价牌》，上面标注有楼盘名称、预售证号码、土地性质、房屋类型、绿化率等一系列较为详尽的信息，对于水电等各项收费标准也有详细说明。但标价牌上价格一栏上写着“具体参照价目表和价格手册”的字样。记者环顾一周，并翻开位于标价牌旁的合同草样示范本，都没有发现价目表和价格手册的影子，销控表也不知道摆在何方。

    当记者询问为什么没看到每套房子的标价时，销售员从自己的位置上拿出一个文件夹，打开并解释：“上面有详细的每套房子的价格，这个价格是我们制定的参考价，您看好哪套房子我们具体再谈价格。” 其后，销售人员在户型单张的后面详细地写出价格和户型名称、楼层。对于单价和销控的具体标示，她说，价格牌和销控表已经制作了，只是今天还没有放出来。而同样的情况，均出现在西堤路一带的几个楼盘中。

    公示价偏高 折扣未标明

    走访中记者发现，一些公开价格的楼盘，其公示价格要高于实际价格，开发商对于额外的折扣也并没有标明。

    在梧州四中附近一个楼盘售楼部内，记者以买家身份要求销售人员计算一套两房两厅99.18平方米户型的实际售价。与销控表上显示的信息一致，销售人员按标出的每平方米5456元来计算。在记者询问有无折扣时，销售人员称可以打9.8折，分期付款和一次性付款享受的折扣不同。打折后，该房源价格为5346元/平方米，比标价的每平方米便宜了110元，整套房总价比原价少了10909.8元。

    折后价为什么没有公示在黑板上？销售人员表示，在一房一价开展以前，折扣已经普遍存在，没有公示出来是因为折扣由上级定下来的，可能随时会变，而且也不是每个客户都可以享受折扣，所以不可能公示。

    据记者了解，这样的情况存在于梧州市区的大部分楼盘中，不少楼盘的额外折扣都掌握在经理或者销售人员口中，没有对外公示。

    已售房源信息 被藏着掖着

    国家发改委有关要求指出，楼盘对每套已售房源的实际成交价都要进行公示。然而记者发现，我市不少开发商玩起“躲猫猫”，除折扣没有明确标示外，几乎所有的楼盘已出售房源的信息都没有按规定进行公示。

    在西堤二路某楼盘的售楼部内，虽然已经标注销控表，但已售房源没有任何信息，建筑面积、使用面积、公摊面积的地方只用“已售”两个字填充。与此楼盘相隔不远的另一楼盘销售中心内，记者见到摆放在角落的一页价格表，公示的内容并不详细，类似物管费等仅以“具体由物业公司收取”带过。而对于已售房源，记者更是没有见到任何公示的资料。销售人员表示，已经卖完的楼已经没有必要进行房价公示了。

    同样，在梦之岛附近一个楼盘的售楼部内，销控表上的已售房源被红点全部覆盖，具体信息被藏在了红点后。

    首日未开罚单 市民可致电投诉

    在“一房一价”的相关规定中，明确楼盘实际售价不得高于公示价格，如果要涨价就必须重新申报公示后才能涨。这项规定令一些开发商头疼不已。一位房企负责人透露，假如他的楼盘每一套房的售价都公示在市民眼前，周边的楼盘就会把自己的价格降低以形成优势，从而令自己楼盘的客户流失。此外，如果房价下降，已购房者会有意见，所以大部分开发商并不愿意将楼盘房源信息对市民完全透明。

    据了解，在梧州市物价局组织的首日检查中，“一房一价”检查小组并没有开出一张罚单，对做得不足的楼盘提出了整改意见。小组有关负责人表示，从检查结果来看，楼盘已经按照有关规定进行了公示，但部分企业还存在摆放位置不清晰、内容不详尽等问题。该负责人表示，检查活动将继续进行，市民发现问题可以拨打12358进行投诉。