平面户型多 灵动空间少

　　刚从珠海回来打算在梧州买房的李莎，在市区大大小小的楼盘逛了一圈，效果图拿了一堆，却没有一处房源是心仪的。“梧州楼盘户型几乎都是平面设计，可变的灵动空间都需要自己在装修时去打造，很麻烦。”李莎展开图纸向记者展示，“客厅和房间、厨房、厕所都在一个平面，显得单调没有灵性。”李莎说，在珠海可选择的概念房很多，购房者可以自由组合空间，但回到梧州发现，尽管楼盘外观一个比一个美，但对于户型的空间设计，却略显单调。李莎说出了很多购房者的心声。

　　近两年，一些一二线城市的开发商，揉合了复式结构的特点和平面户型的实用性，推出了跃式风格户型。而2010年开始，市场又在此基础上，推出了loft概念户型设计，即高空间户型、挑高户型，多姿多彩的户型风格，呈现百花齐放之势。但在梧州，李莎却少见这些较为时尚的户型风格，绝大部分户型都如出一辙，跃式户型设计只见于汇景国际公寓以及灏景尚都8座的大户型套房，而loft概念空间户型更难觅芳踪。

　　楼高电梯少 设计欠人性化

　　除户型风格较为单一外，电梯设置不够人性化也是很多购房者不甚满意的问题之一。准备从香港回梧州养老的冼熹先生便是其中之一，他直言，梧州很多楼盘的电梯数量太少。

　　“对于高层住户来说，电梯很重要。”冼熹说，在香港，20层以上的楼盘基本上都配有4部电梯，而且每部电梯都进行分区停靠，住户即使在上班高峰搭电梯也不会拥挤。但在梧州，楼层同样高的楼盘却做不到这点。他说：“梧州很多楼盘一个单元6、7户人只配备两部电梯，假如一部坏了，几十户人就要排队乘坐。

　　就冼熹所说的情况，记者对梧州楼盘每单元的电梯数量展开了调查。调查发现，梧州楼盘的电梯设计有很多种，朗日花园、海骏达花园是4户两梯，而丰业·蓝天港湾、丽港华府等楼盘是6户两梯，广宇豪庭是13户3梯。以丽港华府为例，28层6户两梯，假设每户2人，半数人同时外出，每个电梯单次只承载11人，那168人就需要15个来回。从这个例子不难看出，楼层较高的电梯楼只配备2部电梯并不够人性化。

　　对此，开发商却有着自己的看法。一位开发商指出，现行梧州电梯的配置符合标准、是足够给楼层内的市民使用的，如果加设电梯，购房者就需要承担更多的公摊面积。

　　客厅配阳台 实用不美观

　　“近段时间辗转数个楼盘，都没有找到一个阳台设计令我满意的。”苏女士是个完美主义者，在购买第二套房时更注重细节，因此发现了一些楼盘在设计上存在的不足。她表示，很多楼盘配的阳台很少，而且通常只有客厅的阳台能见到阳光，晾衣服的问题很不好解决。

　　根据我们的生活习惯，阳台一般为晾衣服所用，但假如可用阳台只有一个，那意味着衣服只能晾在客厅对出的阳台，这无形中令客厅的美观受到影响。“客厅不管装修得多豪华，只要阳台晾着衣服，就显示不了品质。” 苏女士无奈地说，“如此设计，对于注重美观的人来说，是个缺失。”

　　在采访中记者发现，苏女士眼中的“缺失”存在于大部分楼盘。在太阳广场附近某楼盘的一个单位里，客厅和阳台连在一起，而另外的生活阳台则在厨房旁，没有阳光照射，只能作为杂物间用。“一套150平方米的房仅有一个阳台可用于晾衣服，而且还是连着客厅，实在太不人性化了。”苏女士说。

　　对此，记者采访了一些业内人士。他们透露，阳台的面积只算一半，所以两个以上阳台的设置对于开发商来说会缩减利润，所以开放商并不乐意增加阳台，只是按照最简单的要求进行配设。

　　在我市房地产起步阶段，市民最看重的是商品房的地段和价格，慢慢发展到文化氛围、小区景观绿化。而近年来，随着众多楼盘在品质、景观、建筑风格等诸多要素日益同质化的背景下，户型设计逐渐成了购房者选择的重要因素。然而，购房者的需求与楼盘的设计、定位，存在着多方面的不对等。