当前梧州房价究竟能否维持“以租代供”的均衡状态，足以影响着人们对房子投资价值的预期，记者联系了梧州市最大的房地产交易中介八面楼风华府旗舰店的负责人。

    该负责人认为：从整体上看，梧州的房租处于比较高的情况，一般小区的3房一厅出租只要楼层不太高，基本都要3000左右了。如果高档小区，基本上都要4000左右。梧州楼市租赁市场还是很出得起钱的。

    对于昨日本频道读者来信所称，大量3房一厅出租成交价在1200元左右，该负责人认为其实租赁市场相对来说价格的波动会尤其明显，因为路段、楼房品质来看，出租的好楼盘还是稀缺的，反倒1000元月租以下的房子比较好找。

    记者调查，随着北部湾银行、桂林银行、长洲水利枢纽等重点项目在梧州的推进，相当多高管人事、专业人士进驻梧州，在高档楼盘的租赁方面反倒属于供不应求，相比大量业主改善住房遗留的楼层、路段、周边环境不佳的二手楼、三手楼来说，越贵的房子在租赁市场越抢手。

    至于楼市方面，从今年开始，楼风负责人认为开始出现高于梧州本地人承受范围的情况，本来梧州比较少专业炒房的人，泡沫本来不算大，很多都是刚性需求买房者，但是从今年开始，很多一手楼盘普遍涨价，造成二手房跟随上扬，加上诸多政策调控，购房者观望气氛浓，有些楼盘的消费定位已经超过了本地居民的可接受范围。