中国指数研究院称，2013年春节期间，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积与去年春节同期相比，上涨的城市达21个。对于三线城市梧州来说，情况也不例外。和全国形势类似，有别往年春节期间是房地产销售淡季的情况，蛇年春节，梧州楼市提前“入春”，收获了足够的人气。

    人流不断 销量喜人

    在各楼盘不断推行各种活动的影响下，春节后开市至今，大正·峰景园、海骏达花园、灏景·玥城等多个楼盘的客户到访量明显增多，个别楼盘甚至出现了客源小高潮，销量也颇为乐观。

    在推出“回家置业”概念的楼盘中，大正·峰景园的“回家真好———大正·峰景园2013年新春返乡置业活动 ”就取得了不错的成绩。2月17日，记者在该售楼部看到，六七个客户正在观看沙盘，不断向销售人员咨询楼盘情况。大正·峰景园相关负责人介绍，春节置业活动启动伊始，营销中心的人流量就不断增多，日来访客户超过10组。“春节以来，共售出超过30套房，比去年同期增多不少。”该负责人对记者说。

    同时，灏景·玥城、御山帝景、月桂花城、海骏达花园等近10个楼盘也都启动了“回家置业”计划，均取得了十足的人气，日均人流量都有近10组。2月13日，月桂花城销售中心挤满了前来看房的顾客，销售员几乎忙不过来。销售员小吴说：“自从推出新春置业优惠活动，项目就受到持续关注，春节期间人气一直不减。”在海骏达花园，春节期间也同样人气十足。2月15日，海骏达花园销售中心的购房者有近20人，一位正在现场交付尾款并签约的许先生告诉记者，他这次回乡有一个重要目的，就是为自己挑选一处住宅留作养老，经过多方比对，最终选择了海骏达花园。

    除收获高涨的人气，开发商还收获了不俗的销量。据梧州市房地产交易中心网数据显示，2月1日到17日，市区商品住宅总成交190套，总成交面积20389平方米。成交量达两位数的楼盘有4个，其中，御山帝景交易16套，成交面积1520多平方米；灏景·玥城成交14套，成交面积1388平方米；月桂花城成交11套，成交面积1544平方米，海骏达花园成交10套，成交面积1119平方米。

    市场利好 商家乐观

    今年春节梧州楼市提早入春，使得不少开发商对后市充满信心。

    “梧州今年春节楼市总体来说开局不错，但其实还是延续了过去不温不火的情况。”一位不愿意透露姓名的业内人士透露，虽然楼市总体情况乐观，但不同项目之间冷热不均，有的人气火暴，有的是门前冷清。但是对于后市的市场潜力，这位业内人士还是十分乐观的。他说道：“尽管不温不火，冷热不均，但不可以否认，只要市场上有好的产品，购买力是存在的，市场前景还是很好的。”

    此外，还有业内人士认为，政策的走势将引领楼市向更好的情况发展。“近日央行表示要满足首次购房家庭的贷款需求，这对楼市来说是好消息。”朗日花园有关负责人表示，央行这个表态，使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加，无论降低首套房利率、契税都会给楼市带来一些利好，这是消费者和开发商都希望见到的。

    就今年梧州楼市的走向，御山帝景销售经理陈雯超表示，类似梧州等一些三线甚至四线城市，购买力大量存在，因此在未来价格不会出现较大幅度的波动，大幅反弹和大幅下跌都不现实，楼价只会在“稳”的基础上出现轻微上行迹象。

    ■梧州日报记者 伍 懿 文／摄